Recibir una notificación de un expediente sancionador por realizar obras sin licencia puede poner en riesgo tu patrimonio si no se actúa a tiempo. Contar con una estrategia sólida de defensa ante multas urbanísticas en Gran Canaria es vital para paralizar sanciones de cuantía elevada o evitar órdenes de demolición. Nuestra oficina técnica analiza tu caso al detalle para articular la mejor defensa ante multas urbanísticas en Gran Canaria, agotando la vía administrativa mediante argumentos técnicos sólidos.
¿Qué tipo de notificación o requerimiento has recibido?
- Pliego de Cargos / Multa: Notificaciones de sanción económica por infracciones constructivas.
- Orden de Demolición / Restablecimiento: Requerimientos para devolver el terreno o inmueble a su estado original.
- Falta de Licencia: Expedientes abiertos por realizar modificaciones sin la debida autorización previa.
Servicios de Recursos y Disciplina Urbanística
Te acompañamos y asesoramos durante todo el proceso de inspección o sanción municipal:
- Redacción de Alegaciones y Recursos: Elaboramos los informes técnicos justificativos necesarios para responder formalmente a las notificaciones de los ayuntamientos o del Consorcio de Disciplina Urbanística.
- Proyectos de Legalización (Fuera de Ordenación): Siempre que la normativa del plan general lo permita, redactamos el proyecto técnico necesario para regularizar las obras ejecutadas y archivar el expediente sancionador.
- Estudio de Prescripción de Infracciones: Analizamos si el plazo legal que tiene la administración para sancionar la obra ha caducado, un factor clave para anular expedientes de demolición.
Qué hacer si recibes una notificación de infracción
El factor tiempo es crucial en la disciplina urbanística. Sigue estos pasos de inmediato:
- Anota la fecha exacta de recepción de la carta (los plazos para alegar suelen ser de 10 a 15 días hábiles).
- No firmes ni aceptes culpas de forma precipitada sin que un técnico revise el expediente.
- Reúne toda la documentación histórica de la construcción (fotografías antiguas, facturas de materiales, recibos del IBI).
Experiencia con la disciplina urbanística de cada Ayuntamiento
Cada municipio aplica sus propios baremos de sanción y tiempos de respuesta. Actuamos en defensa de tus derechos en:
- Área Metropolitana: Recursos ante los ayuntamientos de Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Arucas y Santa Brígida.
- Zona Sur y Turística: Defensa de expedientes en San Bartolomé de Tirajana (Maspalomas), Mogán, Santa Lucía de Tirajana (Vecindario) y Agüimes.
- Norte y Noroeste: Alegaciones urbanísticas en Gáldar, Guía, Agaete, Moya, Firgas y Teror.
- Municipios de Interior y Cumbre: Protección de propiedades en Valsequillo, San Mateo, Tejeda, Artenara, Valleseco y San Nicolás de Tolentino (La Aldea).
Protege tu propiedad: Analizamos tu caso sin compromiso
No dejes pasar los plazos legales de tu notificación. Envíanos los detalles del requerimiento que has recibido a través de nuestro formulario y un técnico especialista estudiará las vías de recurso o legalización disponibles para tu caso.
Formulario de Contacto
Estamos aquí para ayudarle con su proyecto.
